Energieausweis: Mehr Klarheit über den Energieverbrauch von Gebäuden
Seit dem 1. Juli 2008 ist der Energieausweis für Altbauten Pflicht. Das Regelwerk ist kompliziert: Die Einführung erfolgt in mehreren Schritten. Einige Hauseigentümer haben die Wahl zwischen verschiedenen Varianten. Was Verbraucher über den Energieausweis wissen sollten, haben wir dieser kurzen Übersicht zusammengestellt.
Was wird ausgewiesen?
Bei Waschmaschinen ist es längst selbstverständlich, nun soll auch für Altbauten der Energieverbrauch ausgewiesen werden. Der Energieausweis informiert Mieter und Käufer über die energetische Qualität einer Immobilie und macht diese vergleichbar mit anderen Gebäuden. Hinzu kommen so genannte Modernisierungsempfehlungen, die aufzeigen, welche Einsparpotenziale bestehen.
Wer benötigt einen Energieausweis?
Die Ausweispflicht hat jeder Eigentümer, der seine Immobilie verkaufen, vermieten, verpachten oder verleasen will. Auf Anfrage eines Kauf- oder Mietinteressenten muss ein aktueller Ausweis vorgelegt werden. Umgekehrt gilt: Für das selbstgenutzte Eigenheim oder in bereits bestehenden Mietverhältnissen ist auch in Zukunft kein Ausweis erforderlich. Der Ausweis ist zehn Jahre gültig.
Welchen Ausweis braucht mein Haus?
Viel Kopfzerbrechen dürfte Verbrauchern die Entscheidung zwischen den beiden Varianten des Energieausweises bereiten. Der Verbrauchsausweis dokumentiert den Verbrauch der vergangenen Jahre. Der Bedarfsausweis ist umfassender angelegt und basiert auf der energetischen Qualität eines Gebäudes. Wichtige Einflussgrößen, wie zum Beispiel die Dämmung oder die Heizungsanlage, werden bei der Datenerfassung berücksichtigt.
Zwischen den beiden Varianten besteht also ein qualitativer Unterschied. Der Bedarfsausweis ist höherwertig – und teurer. Der Mehraufwand für die Datenerhebung schlägt sich auch im Preis nieder.
Tipp: Verbrauch oder Bedarf? Worauf Sie achten sollten, darüber informiert das Portal Gebäudeenergieausweis Baden-Württemberg.
Wer stellt den Energieausweis aus?
Grundsätzlich müssen alle Aussteller neben einer akademischen Ausbildung oder einer Berufsausbildung im Baubereich zusätzlich auch über einen Schwerpunkt beziehungsweise eine fundierte Fortbildung im Bereich des energiesparenden Bauens verfügen. Die Aussteller aus dem Handwerk haben im Regelfall die Weiterbildung zum „Gebäudeenergieberater (HWK)“ erfolgreich absolviert.
Und die Kosten?
Der Kosten variieren je nach Gebäudegröße und dem Zeitaufwand für die Datenaufnahme. Ist das Gebäude verwinkelt gebaut oder liegen keine Baupläne vor, kann es erheblich länger dauern, bis alle notwendigen Daten erfasst sind. Wenn Sie statt kurzer Hinweise auf mögliche Verbesserungen am Gebäude eine ausführliche Förderberatung mit schriftlichem Beratungsbericht wünschen, kann dies ebenfalls einen Aufpreis verursachen. Klären Sie die Kosten vorab mit Ihrem Berater.
Links für Verbraucher
Altbauten modernisieren
Zukunft Altbau ist die unabhängige und neutrale Marketing- und Informationskampagne des Umweltministeriums Baden-Württemberg zu allen Fragen der energetischen Sanierung von Wohngebäuden.
www.zukunftaltbau.de
EnergieSparCheck
Der EnergieSparCheck (ESC) ist das erfolgreichste Energieberatungsprogramm des Landes. Der Check umfasst eine ausführliche Datenaufnahme vor Ort, die Auswertung und ein ausführliches Beratungsgespräch. Vorteil für Verbraucher: Das Land beteiligt sich an den Kosten. Seit Januar 2012 gelten folgende Bedingungen: Gefördert wird die energetische Bestandsaufnahme in Wohngebäuden mit bis zu acht Wohneinheiten. Der Kundenanteil beträgt 100 Euro für ein Einfamilienhaus, für jede weitere Wohneinheit kommen 25 Euro hinzu.
www.energiesparcheck.de
